中央空調日常維護保養不容小視，基本要求可概括為： “整齊”、“清潔”、“潤滑”、“安全 ” 和“完好”。

　　(一)整齊

　　“整齊”體現了管理水平和工作效率;大廈內所有設備和機房都必須保持整潔、整齊，工具、附件等也要整齊放置;設備的零部件及安全防護裝置要齊全;設備的各種標牌要完善、干凈，各類線路、管道要安裝整齊、規范。

　　(二)清潔

　　設備的清潔是為設備的正常運行創造一個良好的形象，也減少設備的磨損;因此，必須保持中央空調機房內設備周圍的場地清潔，不起灰，無積油，無積水，無雜物。如室外機在室外場所，也需要定期對其外表進行清洗。

　　(三)潤滑

　　每臺需要潤滑的制冷機組都需要有定期潤滑檢查制度，河南惠銀中央空調維修公司的技術人員可提供冷凍油、潤滑油、制冷劑添加及更換服務。

　　(四)安全

　　遵守設備的操作規程和安全技術規程， 防止人身和設備事故;電氣線路接地要可靠，絕緣性良好;限位開關、檔塊均靈敏可靠;信號儀表要指示正確，表面干凈、清晰;各類易燃物品有專人管理;登高梯等輔助工具要安全可靠。

　　(五)完好

　　完好主要指系統及設備的運行狀況能否滿足要求，有無振動和異常現象，各類儀表讀數是否正常等。設備的完好，是設備正確使用、精心維護的結果，也是設備管理的目標之一。

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